Platea Hormigón Armado.

Las características dimensionales, dosificaciones y armaduras dependerán de las características de los terrenos y el proyecto de estructura.

General: toda la estructura será ejecutada según planos de estructura y planillas. Pilares y vigas de Hormigón Armado; Losas con sistema de viguetas de Hormigón Armado y bovedillas cerámicas, con carpeta superior de Hormigón 4-5cm con Malla electrosoldada de 15x15x4.2 mm.

Pérgolas: las vigas serán escuadrías de 15x5 cm, o 15x15 cm a elección. Los pilares serán de sección maciza 15x15 cm. Sobre los tirantes se colocarán alfajías de 5x5cm para generar una media sombra.

Contrapisos: sobre losas en ambientes interiores el contrapiso será entre 6 a 8 cm de espesor, en baño de planta alta de 20 cm de espesor para ubicar y cubrir bien las cañerías sanitarias.

En terrazas se realizará un contrapiso compuesto (ver Imperbialización).

NOTA: el nivel de piso interior terminado de Planta Baja se encuentra elevado 5 cm respecto al piso exterior.

Pisos: en toda la superficie de áreas interiores y semicubiertas en PB, se realizará un contrapiso según lo detallado anteriormente.

Como terminación superficial se ejecutará una carpeta de arena y portland al 3x1 perfectamente horizontal. Para la colocación de pavimentos se pondrá como mortero de liga adhesivos tipo Portolokoll Super Liga, Perfecto Extra Impermeable, Binda Liso Super o calidad superior.

Las juntas deberán quedar bien limpias mientras el mortero de toma se encuentra fresco facilitando de esta forma el posterior rejuntado (tiempo de curado 48 hs). Sobre dicho contrapiso se colocarán los pisos según el siguiente detalle a continuación:

• EN DORMITORIOS: Piso cerámico Alberdi 45x45 color nevado o arena.
• EN BAÑOS: Pared de lavatorio y espejo - Slate Arena 30x60, Zona de ducha - Portobello 30x60 Casa Beige, Pastillas venecianas Klipen.
• COCINA: Pisos cerámicos Alberdi 45x45 color nevado o arena, Pared hasta altura 1.50m revestida con cerámica Portobello 30x60 Casa Beige.
• EN EL RESTO DE LAS ÁREAS : Cocina, livig-comedor y pasillos, los pisos serán cerámicos Alberdi 45x45 color nevado o arena.
• EN BARBACOA: Los pisos serán cerámicos.
• EN TERRAZA PLANTA ALTA: Los pisos serán de piedra Altivo 40x40 pizarra color gris.
• EN AZOTEA: Los pisos serán de cerámicos Portobello 40x40 bauhaus, con rugosidad suficientemente antideslizante.
• EN ESCALERA EXTERIOR: Arena y Portland fretachado (rugoso antideslizante) terminación pintado.
• EN ESCALERA INTERIOR: Será de madera.

Cielorrasos: serán de revoque fino pintado con pintura de cielorrasos.

Muros, tabiques y paredes:

• PAREDES EXTERIORES: son de 20 cm. de espesor y están compuestas por:
• Muro de ticholo de 17 cm.
• Aislamiento humídico impermeabilización azotada impermeable Arena y Portland con hidrófugo + revoque grueso + revoque fino.
• TABIQUES Y MUROS INTERIORES: Son de 15 cm. de espesor y están compuestas por:
• Muro de ticholo de 12 cm.
• Revoque grueso y fino.
• MURO SEPARATIVO DORMITORIOS: Será con estructura de perfiles de hierro galvanizado, y yeso en placas de espesor 12 mm.

Cubierta: Losa con sistema de viguetas de Hormigón Armado y bovedillas cerámicas, con carpeta superior de Hormigón 4-5 cm. con Malla electrosoldada de 15x15x4.2 mm.

Capa aisladora y terminaciones:

• Losas horizontales: Sobre el rústico del hormigón y previa verificación de que no existen grumos o protuberancias se procederá a aplicar una lechada tapa poros de sellado, alisado de arena y portland con hidrofugo, emulsión asfáltica 1,5k/M2, aislación térmica poliuretano expandido, relleno de hormigón de cascote de 5 a 10 cm con pendientes 2% hacia desagües, alisado de arena y pórtland 2 cm con hidrófugo, impermeabilización con membrana asfáltica de 4 mm, mortero de toma y cerámica como terminación.
• El Piso de la ducha del baño de PA se impermeabilizará antes de realizar las pendientes y la colocación de piso cerámico.
• En pretiles se deberá levantar la membrana asfáltica 20 cm creando una garganta y debe estar unida a la azotada impermeable del muro exterior.

Capa aisladora vertical y terminaciones:

• Muros exteriores: Paredes de 20 cm sin cámara, la cara exterior se terminará con una azotada de arena y portland con hidrófugo aplicada con llana y terminación revoque grueso y fino pintado.
• Capa aisladora de cimientos: Absolutamente todos los muros y tabiques llevarán la correspondiente barrera antihumídica inferior al nivel de zócalos (a 5 cm del nivel de piso terminado interior), consistente en un alisado de arena y portland con hidrófugo y la extensión de emulsión asfáltica.
• El muro de la ducha del Baño de PA se impermeabilizará antes de colocar el revestimiento cerámico.
• Todos los vanos se imermeabilizaran con mortero hidrófugo en sus cuatro caras.

Revoques interiores:

• Llevarán dos capas, revoque grueso 1 ½ cm y revoque fino ½ cm fieltrado.
• Dosificaciones: Revoque grueso y fino con Cemento de Albañilería.
• MUROS DEL BAÑO: Se revocarán por encima del revestimiento hasta cielorraso terminado.
• PLACARES: Se revocarán a dos capas azotándose previamente la superficie de hormigón que corresponda.
• PILARES Y VIGAS: Todos los pilares y vigas irán revocados en sus caras vistas.

Revoques exteriores:

• PILARES Y VIGAS: Todos los pilares y vigas irán revocados en sus caras vistas.
• MUROS: Los revoques se realizarán en tres capas (azotado impermeable hidrófugo ½ cm , revoque grueso 1 ½ cm y revoque fino ½ cm fratachado.
• Dosificaciones: Azotado ( 1 cemento, 3 arena e hidrófugo según marca)
• Revoque grueso y fino con Cemento de Albañilería.
• NOTA: Tener en cuenta que apenas tire el azotado hay que cubrirlo totalmente con revoque grueso fratachado.
• El revoque grueso se deberá peinar para recibir el revoque fino.

Pintura:

• Se deberán proteger los pisos, revestimientos y todas aquellas superficies que puedan ser deterioradas al ejecutar los trabajos de pintura.
• En todos los casos se darán las manos necesarias, según fabricante.
• Los muros exteriores revocados llevarán pintura para fachadas.

Abastecimiento: tanto la instalación de agua fría como la de agua caliente se realiza utilizando tuberías de termofusión, en diámetros según proyecto sanitario.

Evacuación: se realiza utilizando tuberías de PVC en diámetros reglamentarios según proyecto sanitario. Depósito impermeable de 5000 Litros con cámara sifonada con marcos y contra marcos y caño de ventilación.

Artefactos y grifería: Los artefactos sanitarios son de loza crema, Línea Ferrum.

El juego completo integra: inodoro con mochila, bacha, bidet y accesorios en loza en baño PA / Inodoro con mochila y bacha en PB.

La grifería es cromada, de tipo monocomando.

Se realiza en su totalidad embutida, utilizando caños corrugados.

La distribución de puestas es la siguiente: conexiones para TV, conexiones para teléfono; tomas y luces (interiores y exteriores) según planos de proyecto; calefón; Tableros generales según planos de proyecto

Serán de Aluminio pintado series 20 y 25.

Las puertas interiores serán en madera enchapadas con marcos en cedrinho o similar.

La puerta exterior será de madera maciza.

Integran los costos determinados elementos de equipamiento:

• Mesada de cocina en granito medidas según proyecto con pileta y media Johnson de acero inoxidable.
• Placar bajo mesada hecho en madera o MDF. Puertas de placares de dormitorios en madera o MDF.
• Estantes de placares dormitorios en MDF.
• Estufa con hogar en ladrillo refractario y cuerpo en Hormigón Armado y ticholos cerámicos.
• Barandas de hierro, pasamanos con caño tubular cuadrado, horizontales intermedios con lingas de acero.
• Mesada de barbacoa hecha en granito con pileta simple Johnson de acero inoxidable.

• Postigones exteriores en madera tratada o protegida según detalle.
• Puertas y estantes de placares en la barbacoa.
• Biblioteca en escalera
• Cerramiento con puertas plegables en dormitorio chico
• Pérgolas de Pino Nacional tratado o Eucaliptus con protector para madera.
• Barra de madera divisoria en cocina